朋友们帮我参考下，这种情况我是租房还是买房合适。

之前发微博说我们现在的办公室租金很贵，一年要250万，想努力赚钱买办公楼，不想给房东打工了。然后有很多卖房的中介私信我写字楼信息，我研究了一下算了一笔帐。

深圳的写字楼，经营贷最多能贷6成出来，2000万的写字楼付现金800万，1200万的贷款，利息一个月大概3万左右。现在的政策是得全款2000万付完，3个月或6个月后才能做经营贷，银行经理说可能下半年可以出证马上贷，政策现在在放松。

2000万的新写字楼罗湖大概能买到产权800平左右，实际使用面积估计不到600平，这个空间也只够容纳我们视频部。如果直接租的话，一平方一个月120块，产权800平的一个月10万左右。

也就是说买的的话要付出800万现金，每月付利息3万，租的话就是每个月费用10万。

总结一下，以800平为例，自持写字楼，

优点：1，费用每个月省7万左右。2，内心更有归属感。3，更舍得花钱按自己心意装修。

缺点：1，写字楼房价一般不怎么涨，没有投资属性。2，占用800万资金。3，今后需要扩大规模的话还得卖或者再租。

不知道我这么分析有没有问题，还有啥别的没想到的吗?网友们帮我分析分析。

@李杰灵的微博

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