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1998年,全国卖地收入是507亿
2009年,全国卖地收入是1.42万亿
2018年,全国卖地收入是6.50万亿
2020年,全国卖地收入是8.4万亿
2021年,全国卖地收入是8.7万亿
1998年到2021年
只有短短23年时间,
我国卖地收入,增长了171倍,
那么普通人的收入呢?
1998年,大部分人的年收入在5千元左右,
2021年,大部分人的年收入在5万元左右,
收入,在23年的时间里
只增加了10倍,
而卖地收入增加了171倍,
为什么这么房企,
愿意背负这么多负债去买地,
因为很长一段时间,土地价格一直在持续上涨
买地时间越早,利润就越高。
所有很多房企,没有了风险意识,
没钱,也要借钱买住宅用地,
借不到低息的贷款
有些房企,借高利息的钱,也要买住宅用地
而很多普通人,因为看到房价飞涨的历史,
也在借钱买房,
首付30%,剩下的从银行借钱,
分期付款买房,少则借款10年,20年,
多则借款30年。
但到了2021年后,
土地价格开始下跌了,
房价也开始下跌了。
原因是民众赚钱的速度
赶不上房价上涨的速度
很多人虽然还有买房的需求,
但已经付不出首付,还不起月供了,
未来几年,全国卖地收入会下降,
房地产也从黄金时代,进入黑铁时代了。
@平凡论市的微博
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房地产从黄金时代,进入黑铁时代
| 阅读量 | 分类: 站长说 | 作者: 转载大师
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