公司租房没有发票，两个方案来解决。

·第一：老板可以先把房子租下来，然后再转给公司。

二手房东是不需要缴纳房产税的，而且月租金不超过3万，还可以免征增值税、附加税。如果转租给公司的价格没有超过原来租金，那么个税也是没有的。这样二房东也就是我们的老板，就可以去税务局代开发票给公司，公司就解决了租房没有发票的问题。

·第二：可以在租房的时候给房东签一个包税合同，比如个人出租住房，房租租金要10万。现在个人出租住房，房租租金低于15万是免征增值税、附加税、土地使用税、免征印花税的。那只需要交房产税和个税。房产税是4%而且减半征收，个税是10%。

假设合同当中这个金额为x万元，用合同价x万元减去房产税减去个税等于10万，即X-X*4%*50%-X(1-20%)*10%=100000。计算可以得出合同价为11.11万元。这样就可以让房东去税务局代开发票，完税后自己拿到手的价格就是10万元。公司也拿到了发票。

你学会了吗?

@庹老师讲会计-今日头条

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