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公司租房没有发票,两个方案来解决。
·第一:老板可以先把房子租下来,然后再转给公司。
二手房东是不需要缴纳房产税的,而且月租金不超过3万,还可以免征增值税、附加税。如果转租给公司的价格没有超过原来租金,那么个税也是没有的。这样二房东也就是我们的老板,就可以去税务局代开发票给公司,公司就解决了租房没有发票的问题。
·第二:可以在租房的时候给房东签一个包税合同,比如个人出租住房,房租租金要10万。现在个人出租住房,房租租金低于15万是免征增值税、附加税、土地使用税、免征印花税的。那只需要交房产税和个税。房产税是4%而且减半征收,个税是10%。
假设合同当中这个金额为x万元,用合同价x万元减去房产税减去个税等于10万,即X-X*4%*50%-X(1-20%)*10%=100000。计算可以得出合同价为11.11万元。这样就可以让房东去税务局代开发票,完税后自己拿到手的价格就是10万元。公司也拿到了发票。
你学会了吗?
@庹老师讲会计-今日头条
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公司租房没有发票教你两招
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